1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
渋谷区
98.3万円/㎡
前年比-1.8%
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メゾン・ド・ルウィール
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩11分
1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,088万円
79.0万円/㎡
711
963
1,214
1,466
AI査定結果
推定相場価格
1,088万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
963万円〜1,214万円
69.9万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年10月6日
メゾン・ド・ルウィール
870万円（63.2万円/㎡）/ 2階 / 13.77㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 870万円 | 63.2万円 | 2階 | 13.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/04 | 890万円 | 64.6万円 | 3階 | 13.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/25 | 820万円 | 51.2万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/17 | 950万円 | 59.3万円 | 1階 | 16.01㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/24 | 1,300万円 | 81.2万円 | 2階 | 16.01㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/08 | 1,080万円 | 67.1万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2023/09/08 | 980万円 | 70.6万円 | 1階 | 13.88㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/08 | 1,100万円 | 79.3万円 | 1階 | 13.88㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は71.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | メゾン・ド・ルウィール 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 870万円 | 63.2万円 | 13.77㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/04 | エレガンス笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅6分 | 750万円 | 50.0万円 | 15㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/11 | ユースフル笹塚No.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/31 | ユースフル笹塚NO.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | セントヒルズ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 950万円 | 73.8万円 | 12.88㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/02 | TOP初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 980万円 | 61.6万円 | 15.9㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/29 | トップ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,150万円 | 68.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | ユースフル笹塚No.1 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 920万円 | 71.4万円 | 12.88㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | ダイホープラザ幡ケ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 1,140万円 | 71.3万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/23 | ノーブル渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,100万円 | 77.7万円 | 14.16㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/05 | ペンギン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/05 | メゾンホワイト 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,068万円 | 64.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/28 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,280万円 | 77.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス渋谷PARTIII 渋谷区本町六丁目 | 初台駅11分 | 1,280万円 | 77.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/06 | ルーブル西新宿 渋谷区本町四丁目 | 初台駅10分 | 1,170万円 | 70.3万円 | 16.64㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/26 | メインステージ幡ケ谷駅前 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,250万円 | 75.4万円 | 16.57㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 71.9万円 | 16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/05 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,080万円 | 67.4万円 | 16.03㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/17 | クリスタル初台パートI 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,280万円 | 76.9万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/25 | クリスタル初台パート1 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 1,230万円 | 73.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/29 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,140万円 | 72.4万円 | 15.75㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/22 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,250万円 | 77.4万円 | 16.14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/19 | ユースフル笹塚No2 渋谷区渋谷三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、渋谷区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は渋谷区の平均と比較して35.7%割安です。